臺中市太平區宜昌路322號3F/12F
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 35 萬 3.1 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物7.58 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 宜欣段 2144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 12.1
宜昌路中位 16.7
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 74%比宜昌路中位 低 81%比太平區 2018 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交35 萬
+58%
2026 年推估55 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。