臺中市西屯區寶慶街30巷8號8F/10F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 31.8 萬/坪 × 27.07 坪
權狀坪數27.07 坪
主建物16.27 坪
公設比33.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.07 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪27.07 坪
土地坐落 上石碑段 964-2 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 20.2
寶慶街中位 25
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 57%比寶慶街中位 高 27%比西屯區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 30.2 萬/坪總 850 萬 2023-07-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 30.6 萬/坪總 1,160 萬 2019-01-11 10F/10F 4房2廳2衛 · 54.36 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2018-01-22 3F/10F 4房2廳2衛 · 53.42 坪 3.7 萬/坪總 200 萬 2017-10-10 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 19.7 萬/坪總 555 萬 2015-06-24 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 22.9 萬/坪總 620 萬 2015-03-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 20 萬/坪總 760 萬 2014-03-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 19.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。