臺中市西屯區寶慶街30巷8號3F/10F
2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 3.7 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物31.88 坪
公設比33.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 31.88 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 上石碑段 964-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 20.2
寶慶街中位 25
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 82%比寶慶街中位 低 85%比西屯區 2018 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+39%
2026 年推估278 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 31.8 萬/坪總 860 萬 2023-10-19 10F/10F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 30.2 萬/坪總 850 萬 2023-07-06 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 30.6 萬/坪總 1,160 萬 2019-01-11 10F/10F 4房2廳2衛 · 54.36 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-10-10 6F/10F 2房1廳1衛 · 28.19 坪 19.7 萬/坪總 555 萬 2015-06-24 8F/10F 2房2廳1衛 · 27.07 坪 22.9 萬/坪總 620 萬 2015-03-29 9F/10F 3房2廳2衛 · 37.96 坪 20 萬/坪總 760 萬 2014-03-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 19.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。