臺中市西屯區漢翔路225號2F/12F
2017-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 23.2 萬/坪 × 67.3 坪
權狀坪數67.3 坪
主建物27.17 坪
公設比35%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.3 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 40.13 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪67.3 坪
土地坐落 福星段 238 地號
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 28.7
漢翔路中位 29
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 19%比漢翔路中位 低 20%比西屯區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。