臺中市北屯區敦富路706號15F/15F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,869 萬 46.3 萬/坪 × 61.94 坪
權狀坪數61.94 坪
主建物28.11 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.94 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 33.83 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪61.94 坪
土地坐落 文北段 117 地號
價格拆解
成交總價2,869 萬
扣車位後房價2,869 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 53
敦富路中位 28.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 13%比敦富路中位 高 61%比北屯區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,869 萬
-1%
2026 年推估2,853 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,295 萬
每月月付85,987 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 47.8 萬/坪總 2,670 萬 2026-01-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.34 坪 50.5 萬/坪總 3,200 萬 2026-01-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 53.3 坪 50.7 萬/坪總 2,700 萬 2025-12-10 8F/15F 2房2廳2衛 · 48.29 坪 51 萬/坪總 2,460 萬 2025-08-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 47.5 萬/坪總 2,880 萬 2024-03-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 61 萬/坪總 2,713 萬 2023-12-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.34 坪 53.4 萬/坪總 2,947 萬 2023-12-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 58.2 萬/坪總 2,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。