臺中市北屯區敦富路336號7F/24F
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 45.6 萬/坪 × 41.04 坪
權狀坪數41.04 坪
主建物17.81 坪
公設比38.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.04 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪41.04 坪
價格拆解
成交總價1,615 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.1
敦富路中位 30.2
北屯區 2023 年中位 34.7
比本棟中位 高 1%比敦富路中位 高 51%比北屯區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,615 萬
-3%
2026 年推估1,561 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-14 10F/24F 0房0廳1衛 · 41.04 坪 45.6 萬/坪總 1,625 萬 2023-04-01 5F/24F 0房0廳1衛 · 41.24 坪 45.1 萬/坪總 1,570 萬 2023-03-23 6F/24F 0房0廳1衛 · 41.24 坪 44.8 萬/坪總 1,561 萬 2022-12-13 7F/24F 0房0廳1衛 · 20.94 坪 44.2 萬/坪總 926 萬 2022-09-06 5F/24F 0房0廳1衛 · 20.26 坪 43.4 萬/坪總 880 萬 2022-02-10 12F/24F 0房0廳1衛 · 41.23 坪 46.8 萬/坪總 1,663 萬 2022-02-10 3F/24F 0房0廳1衛 · 20.26 坪 43.3 萬/坪總 877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。