臺中市北屯區敦富路336號15F/24F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 45.6 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物15.11 坪
公設比39.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 15.11 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 碧柳段 2 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.3
敦富路中位 30.6
北屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 1%比敦富路中位 高 49%比北屯區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,425 萬
-10%
2026 年推估1,286 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 14F/24F 0房0廳1衛 · 31.44 坪 45.6 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-19 12F/24F 0房0廳1衛 · 20.94 坪 45.3 萬/坪總 949 萬 2023-10-14 10F/24F 0房0廳1衛 · 41.04 坪 45.6 萬/坪總 1,625 萬 2023-07-29 7F/24F 0房0廳1衛 · 41.04 坪 45.6 萬/坪總 1,615 萬 2023-05-08 11F/24F 0房0廳1衛 · 19.77 坪 45.2 萬/坪總 894 萬 2023-04-19 7F/24F 0房0廳1衛 · 41.24 坪 45.3 萬/坪總 1,577 萬 2023-04-10 10F/24F 0房0廳1衛 · 19.77 坪 44.9 萬/坪總 888 萬 2023-04-01 5F/24F 0房0廳1衛 · 41.24 坪 45.1 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。