臺中市西區忠明南路118號5F/15F
2017-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,620 萬 25.5 萬/坪 × 65.09 坪
權狀坪數65.09 坪
主建物33.5 坪
公設比35.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 65.09 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪65.09 坪
土地坐落 麻園頭段 181 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.1
忠明南路中位 25.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 2%比忠明南路中位 高 1%比西區 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。