臺中市西屯區寶慶街50巷6之1號3F/14F
2013-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.5 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物18.29 坪
公設比39.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 上石碑段 2771 地號
價格拆解
成交總價525 萬
扣車位後房價525 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 21.7
寶慶街中位 25.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 24%比寶慶街中位 低 34%比西屯區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。