臺中市北區華美街二段246號3F/14F
2016-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 16 萬/坪 × 65.51 坪
權狀坪數65.51 坪
主建物55.17 坪
公設比6.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.51 坪
└ 主建物 55.17 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪65.51 坪
土地坐落 中清段 102-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.9
華美街二段中位 17.7
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比華美街二段中位 低 10%比北區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件包含增建或占用部分:夾層。本物件買方指定登記人為第三人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。