臺中市西屯區市政路169號27F/38F
2017-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,828 萬 29.3 萬/坪 × 62.41 坪
權狀坪數62.41 坪
主建物34.56 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.41 坪
└ 主建物 34.56 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪62.41 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
價格拆解
成交總價1,828 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 40.4
市政路中位 48.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 27%比市政路中位 低 39%比西屯區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-03 12F/38F 4房2廳3衛 · 114.21 坪 42.2 萬/坪總 4,800 萬 2024-09-10 16F/38F 7房3廳5衛 · 275.48 坪 35.6 萬/坪總 9,800 萬 2024-05-29 33F/38F 4房2廳3衛 · 126.15 坪 54.1 萬/坪總 6,220 萬 2024-05-29 37F/38F 4房2廳3衛 · 182.23 坪 56.8 萬/坪總 9,685 萬 2024-05-29 31F/38F 4房2廳3衛 · 120.26 坪 53.2 萬/坪總 5,939 萬 2024-05-29 31F/38F 4房2廳3衛 · 122.37 坪 53 萬/坪總 5,856 萬 2024-04-10 29F/38F 4房2廳3衛 · 114.37 坪 50.5 萬/坪總 5,658 萬 2023-12-08 30F/38F 4房2廳4衛 · 114.37 坪 41.9 萬/坪總 4,790 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。