臺中市西屯區市政路89號30F/39F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,863 萬 46.1 萬/坪 × 148.94 坪
權狀坪數148.94 坪
主建物61.62 坪
公設比33.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 148.94 坪
└ 主建物 61.62 坪
└ 公設等 87.32 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪148.94 坪
土地坐落 惠順段 55 地號
價格拆解
成交總價6,863 萬
扣車位後房價6,863 萬
單價 46.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 42.9
市政路中位 47.1
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 7%比市政路中位 低 2%比西屯區 2019 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,863 萬
+36%
2026 年推估9,363 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,373 萬
貸款（8 成）5,490 萬
每月月付205,692 元
30 年總利息1,915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層30F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 37F/39F 4房2廳4衛 · 167.29 坪 62.8 萬/坪總 10,500 萬 2026-06-02 15F/39F 3房2廳3衛 · 138.98 坪 40.2 萬/坪總 5,580 萬 2025-10-22 31F/39F 0房0廳0衛 · 139.13 坪 47.4 萬/坪總 6,600 萬 2025-05-10 19F/39F 0房0廳0衛 · 128.77 坪 48 萬/坪總 6,180 萬 2025-04-16 37F/39F 0房0廳0衛 · 167.29 坪 50.8 萬/坪總 8,500 萬 2025-03-26 24F/39F 3房2廳3衛 · 138.85 坪 41.8 萬/坪總 5,800 萬 2025-03-12 7F/39F 4房2廳3衛 · 128.74 坪 40.4 萬/坪總 5,200 萬 2024-12-28 16F/39F 0房0廳0衛 · 115 坪 44.4 萬/坪總 5,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。