臺中市潭子區頭張路二段84巷16號7F/7F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 27.4 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物13.79 坪
公設比18.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 頭家段 1084 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 16.7
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 64%比頭張路二段中位 高 24%比潭子區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交493 萬
+2%
2026 年推估503 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：花台、露台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。