臺中市潭子區頭張路二段84巷16號
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 16.7 萬/坪 × 54.83 坪
權狀坪數54.83 坪
主建物41.01 坪
公設比21.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.83 坪
└ 主建物 41.01 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪54.83 坪
土地坐落 頭家段 1084 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
頭張路二段中位 22.1
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比頭張路二段中位 低 24%比潭子區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+9%
2026 年推估1,004 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 3房2廳2衛 · 47.67 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2023-10-07 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 27.4 萬/坪總 493 萬 2023-06-10 3房2廳2衛 · 47.67 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2019-02-20 4房2廳2衛 · 64.6 坪 13.6 萬/坪總 880 萬 2018-04-19 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.02 坪 17.7 萬/坪總 319 萬 2017-09-18 7F/7F 1房1廳1衛 · 18.03 坪 13.9 萬/坪總 250 萬 2013-08-20 3房2廳2衛 · 64.6 坪 9.1 萬/坪總 590 萬 2013-05-06 3房2廳2衛 · 47.67 坪 8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。