臺中市西屯區寶慶街18巷21號10F/12F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 37.4 萬/坪 × 49.77 坪
權狀坪數49.77 坪
主建物27.08 坪
公設比29.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.77 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪49.77 坪
土地坐落 上石碑段 965 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 25.1
寶慶街中位 25
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 49%比寶慶街中位 高 50%比西屯區 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,860 萬
-3%
2026 年推估1,811 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。