臺中市北區博館二街45巷3號3F/9F
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 16.8 萬/坪 × 119.69 坪
權狀坪數119.69 坪
主建物56.02 坪
公設比32.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 119.69 坪
└ 主建物 56.02 坪
└ 公設等 63.67 坪
土地持分 14.65 坪
0 坪119.69 坪
土地坐落 乾溝子段 168-19 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 21.1
博館二街中位 37
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 20%比博館二街中位 低 55%比北區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。