臺中市西屯區市政路169號5F/38F
2015-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,632 萬 35.3 萬/坪 × 135.48 坪
權狀坪數135.48 坪
主建物68.79 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 135.48 坪
└ 主建物 68.79 坪
└ 公設等 66.69 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪135.48 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
價格拆解
成交總價4,632 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,152 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 40.4
市政路中位 47.1
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比市政路中位 低 25%比西屯區 2015 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,322 萬
每月月付124,440 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。