臺中市西屯區市政路27號25F/35F
2020-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,890 萬 59.4 萬/坪 × 109.57 坪
權狀坪數109.57 坪
主建物53.88 坪
公設比34.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 109.57 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 55.69 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪109.57 坪
土地坐落 惠順段 8 地號
價格拆解
成交總價5,890 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價5,380 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 58
市政路中位 47.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 2%比市政路中位 高 26%比西屯區 2020 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,890 萬
+18%
2026 年推估6,954 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,064 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,076 萬
貸款（8 成）4,304 萬
每月月付161,245 元
30 年總利息1,501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層25F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。