臺中市西區忠明南路270號7F/20F
2014-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 5.9 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物24.67 坪
公設比36.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 土庫段 73-21 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 5.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 11.7
忠明南路中位 25.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 50%比忠明南路中位 低 77%比西區 2014 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/20F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人間買賣。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。