臺中市北屯區敦富路806號14F/15F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 34.7 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物14.79 坪
公設比34.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 文北段 13 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 39.2
敦富路中位 30.8
北屯區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 低 11%比敦富路中位 高 13%比北屯區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。