臺中市西屯區寶慶街30巷6號9F/10F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 15.4 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物23.42 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 上石碑段 964-2 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 20.8
寶慶街中位 25.1
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 26%比寶慶街中位 低 39%比西屯區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。