臺中市北區忠太東路51號3F/17F
2013-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,031 萬 35.2 萬/坪 × 98.63 坪
權狀坪數98.63 坪
主建物48.84 坪
公設比45%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 98.63 坪
└ 主建物 48.84 坪
└ 公設等 49.79 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪98.63 坪
土地坐落 乾溝子段 128-3 地號
價格拆解
成交總價3,031 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,771 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.5
忠太東路中位 19.8
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 1%比忠太東路中位 高 78%比北區 2013 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,217 萬
每月月付83,050 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。