臺中市東區樂業南路166號17F/22F
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 27.1 萬/坪 × 81.74 坪
權狀坪數81.74 坪
主建物33.34 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 81.74 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 48.4 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪81.74 坪
土地坐落 旱溪段 272-172 地號
價格拆解
成交總價1,890 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 26.5
樂業南路中位 24.8
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 2%比樂業南路中位 高 9%比東區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,890 萬
+59%
2026 年推估3,009 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（405 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。