臺中市西屯區市政路139號14F/32F
2016-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,966 萬 42 萬/坪 × 79.76 坪
權狀坪數79.76 坪
主建物38.68 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.76 坪
└ 主建物 38.68 坪
└ 公設等 41.08 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪79.76 坪
土地坐落 惠順段 113 地號
價格拆解
成交總價2,966 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,686 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 44.2
市政路中位 47.6
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 5%比市政路中位 低 12%比西屯區 2016 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,149 萬
每月月付80,503 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。