基隆市仁愛區愛三路11號6F/10F
2013-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 8.6 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物22.34 坪
公設比17.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 中央段四小段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 26.9
愛三路中位 22.3
仁愛區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 68%比愛三路中位 低 61%比仁愛區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。