基隆市仁愛區愛三路11號4F/10F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 32.7 萬/坪 × 25.42 坪
權狀坪數25.42 坪
主建物17.61 坪
公設比16.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.42 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪25.42 坪
土地坐落 中央段四小段 132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 26.9
愛三路中位 22.3
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 高 22%比愛三路中位 高 47%比仁愛區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交830 萬
+1%
2026 年推估841 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 16.8 萬/坪總 540 萬 2022-05-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 33.8 萬/坪總 1,130 萬 2020-01-14 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 20.5 萬/坪總 520 萬 2018-05-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 35.47 坪 22.6 萬/坪總 800 萬 2018-03-19 6F/10F 3房1廳2衛 · 32.4 坪 26.9 萬/坪總 870 萬 2016-09-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 22.8 萬/坪總 720 萬 2013-07-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 15.2 萬/坪總 545 萬 2013-01-15 6F/10F 3房2廳1衛 · 31.54 坪 8.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。