基隆市仁愛區愛三路11號6F/10F
2016-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 22.8 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物22.34 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 9.2 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 復興段三小段 1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 26.9
愛三路中位 22.3
仁愛區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 低 15%比愛三路中位 高 2%比仁愛區 2016 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。