基隆市仁愛區愛三路11號9F/10F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 22.6 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物25.55 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 25.55 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 中央段四小段 132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 26.9
愛三路中位 22.3
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 低 16%比愛三路中位 高 1%比仁愛區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+16%
2026 年推估924 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 4F/10F 3房2廳1衛 · 25.42 坪 32.7 萬/坪總 830 萬 2024-05-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 16.8 萬/坪總 540 萬 2022-05-31 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 33.8 萬/坪總 1,130 萬 2020-01-14 4F/10F 2房1廳1衛 · 25.42 坪 20.5 萬/坪總 520 萬 2018-03-19 6F/10F 3房1廳2衛 · 32.4 坪 26.9 萬/坪總 870 萬 2016-09-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 31.54 坪 22.8 萬/坪總 720 萬 2013-07-01 3F/10F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 15.2 萬/坪總 545 萬 2013-01-15 6F/10F 3房2廳1衛 · 31.54 坪 8.6 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。