基隆市暖暖區源遠路165之13號11F/16F
2019-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 14.4 萬/坪 × 65.76 坪
權狀坪數65.76 坪
主建物44.61 坪
公設比20.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 65.76 坪
└ 主建物 44.61 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 10.47 坪
0 坪65.76 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11
源遠路中位 15.7
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 31%比源遠路中位 低 8%比暖暖區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交945 萬
+32%
2026 年推估1,244 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。