基隆市暖暖區源遠路165之13號
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 45.9 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物18.53 坪
公設比20.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 18.53 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 11
源遠路中位 15.7
暖暖區 2026 年中位 19.3
比本棟中位 高 317%比源遠路中位 高 192%比暖暖區 2026 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台外推夾層；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。