臺南市北區開元路545號
2017-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 35.7 萬/坪 × 88.74 坪
權狀坪數88.74 坪
主建物88.74 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 88.74 坪
└ 主建物 88.74 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪88.74 坪
土地坐落 開元段 602 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
開元路中位 16
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 123%比北區 2017 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。