臺南市永康區五福街21號2F/7F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 16.7 萬/坪 × 16.47 坪
權狀坪數16.47 坪
主建物10.9 坪
公設比26.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.47 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪16.47 坪
土地坐落 南新段 832 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 10
五福街中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 67%比五福街中位 高 21%比永康區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交275 萬
+13%
2026 年推估311 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。