臺南市安平區郡平路337號8F/12F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 17.1 萬/坪 × 18.71 坪
權狀坪數18.71 坪
主建物13.37 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.71 坪
└ 主建物 13.37 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪18.71 坪
土地坐落 金城段 77-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 11.3
郡平路中位 14.5
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 51%比郡平路中位 高 18%比安平區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+8%
2026 年推估347 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。