臺南市安平區郡平路337號
2018-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 7 萬/坪 × 136.58 坪
權狀坪數136.58 坪
主建物116.01 坪
公設比14.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 136.58 坪
└ 主建物 116.01 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 10.43 坪
0 坪136.58 坪
土地坐落 金城段 77-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 11.3
郡平路中位 14.3
安平區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 低 38%比郡平路中位 低 51%比安平區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交950 萬
+60%
2026 年推估1,515 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 9房1廳3衛 · 136.58 坪 7.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2021-09-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2021-03-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2021-01-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 17.1 萬/坪總 320 萬 2020-10-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 16.8 萬/坪總 315 萬 2020-07-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2017-06-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 10.8 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。