臺南市安平區郡平路337號10F/12F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.8 萬/坪 × 31.08 坪
權狀坪數31.08 坪
主建物25.26 坪
公設比12%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.08 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪31.08 坪
土地坐落 金城段 77-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 11.3
郡平路中位 14.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 22%比郡平路中位 低 3%比安平區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+10%
2026 年推估474 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 9房1廳3衛 · 136.58 坪 7.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2021-09-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2021-01-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 17.1 萬/坪總 320 萬 2020-10-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 16.8 萬/坪總 315 萬 2020-07-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2018-07-16 0房1廳3衛 · 136.58 坪 7 萬/坪總 950 萬 2017-06-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 10.8 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。