臺南市安平區郡平路337號12F/12F
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.3 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物25.26 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 25.26 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 金城段 77-12 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 11.3
郡平路中位 14.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 27%比郡平路中位 高 0%比安平區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+11%
2026 年推估575 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 9房1廳3衛 · 136.58 坪 7.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-04-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 15.6 萬/坪總 480 萬 2021-03-14 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 13.8 萬/坪總 430 萬 2021-01-26 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 17.1 萬/坪總 320 萬 2020-10-30 8F/12F 2房1廳1衛 · 18.71 坪 16.8 萬/坪總 315 萬 2020-07-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2018-07-16 0房1廳3衛 · 136.58 坪 7 萬/坪總 950 萬 2017-06-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 10.8 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。