臺南市北區正覺街33巷1號8F/8F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 11.3 萬/坪 × 8.84 坪
權狀坪數8.84 坪
主建物5.79 坪
公設比17.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 8.84 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 3.05 坪
0 坪8.84 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.2
正覺街中位 14.3
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 1%比正覺街中位 低 21%比北區 2023 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交100 萬
-3%
2026 年推估98 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為仁愛之家；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：正興段128地號；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。