臺南市北區正覺街33巷1號1F/8F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 10.6 萬/坪 × 48.3 坪
權狀坪數48.3 坪
主建物40.36 坪
公設比8.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 48.3 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 7.94 坪
0 坪48.3 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.2
正覺街中位 14.3
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比正覺街中位 低 26%比北區 2026 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為仁愛之家所有；建物坐落地號：正興段128地號；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 7F/8F 1房1廳1衛 · 25.03 坪 14.9 萬/坪總 372 萬 2023-12-02 2F/8F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 12.2 萬/坪總 228 萬 2023-04-10 8F/8F 0房0廳0衛 · 8.84 坪 11.3 萬/坪總 100 萬 2022-08-17 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.67 坪 8 萬/坪總 150 萬 2022-04-15 8F/8F 1房1廳1衛 · 27.64 坪 11.2 萬/坪總 310 萬 2022-03-13 3F/8F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 12 萬/坪總 210 萬 2022-03-03 8F/8F 1房1廳1衛 · 17.53 坪 2.9 萬/坪總 50 萬 2021-07-17 6F/8F 1房0廳1衛 · 8.84 坪 11.4 萬/坪總 101 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。