臺南市北區正覺街33巷1號8F/8F

2022-04-15 實價登錄成交明細

成交總價 310 萬 11.2 萬/坪 × 27.64 坪

權狀坪數27.64 坪

主建物21.11 坪

公設比17.3%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 27.64 坪

└ 主建物 21.11 坪

└ 公設等 6.53 坪

0 坪27.64 坪

成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪

本筆成交 11.2

本棟中位 10.6

正覺街中位 14

北區 2022 年中位 24

比本棟中位高 6%比正覺街中位低 20%比北區 2022 年中位低 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交310 萬

+10%

2026 年推估340 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）248 萬

每月月付9,291 元

30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。