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臺南市中西區開山路122巷56弄20號1F/5F

2013-04-16 實價登錄成交明細

成交總價 358 萬 14.1 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物21.85 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 25.39 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪25.39 坪

土地坐落 永華段 409 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 13.5
開山路中位 14
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 4%比開山路中位 高 1%比中西區 2013 年中位 高 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。