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臺南市中西區開山路122巷56弄20號4F/5F

2013-03-01 實價登錄成交明細

成交總價 125 萬 4.8 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物21.85 坪
公設比13.7%
當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 25.95 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪25.95 坪

土地坐落 永華段 409 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 13.5
開山路中位 14
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 64%比開山路中位 低 66%比中西區 2013 年中位 低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。