臺南市中西區開山路122巷56弄20號1F/5F
2013-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 23.2 萬/坪 × 25.39 坪
權狀坪數25.39 坪
主建物21.85 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.39 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪25.39 坪
土地坐落 永華段 409 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 13.5
開山路中位 13.7
中西區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 72%比開山路中位 高 69%比中西區 2013 年中位 高 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。