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臺南市中西區開山路122巷56弄20號5F/5F

2015-07-31 實價登錄成交明細

成交總價 252 萬 9.6 萬/坪 × 26.13 坪
權狀坪數26.13 坪
主建物22.59 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 26.13 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪26.13 坪

土地坐落 永華段 409 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 13.5
開山路中位 14
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 29%比開山路中位 低 31%比中西區 2015 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。