臺南市永康區五福街21號4F/7F
2017-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 38 萬 4.4 萬/坪 × 8.65 坪
權狀坪數8.65 坪
主建物5.73 坪
公設比26.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.65 坪
└ 主建物 5.73 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪8.65 坪
土地坐落 南新段 832 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 9.5
五福街中位 13.4
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 54%比五福街中位 低 67%比永康區 2017 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）30 萬
每月月付1,139 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。