臺南市北區前鋒路293號5F/12F
2016-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.6 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物22.27 坪
公設比20.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 22.27 坪
└ 公設等 9.76 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 東豐段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 10.5
前鋒路中位 13.5
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 37%比前鋒路中位 低 51%比北區 2016 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.03 坪 19.4 萬/坪總 620 萬 2024-10-18 6F/12F 2房1廳4衛 · 96.96 坪 16.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-26 6F/12F 10房11廳10衛 · 96.96 坪 10.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 20.56 坪 20.4 萬/坪總 420 萬 2022-08-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 16.02 坪 18.7 萬/坪總 300 萬 2018-08-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 16.02 坪 12.2 萬/坪總 195 萬 2016-04-12 10F/12F 0房1廳1衛 · 20.84 坪 2.9 萬/坪總 60 萬 2014-03-05 8F/12F 0房1廳1衛 · 16.02 坪 10.5 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。