臺南市北區前鋒路293號8F/12F
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 20.4 萬/坪 × 20.56 坪
權狀坪數20.56 坪
主建物12.65 坪
公設比20.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.56 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 7.91 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪20.56 坪
土地坐落 東豐段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 10.5
前鋒路中位 13.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 94%比前鋒路中位 高 51%比北區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交420 萬
-3%
2026 年推估410 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.03 坪 19.4 萬/坪總 620 萬 2024-10-18 6F/12F 2房1廳4衛 · 96.96 坪 16.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-26 6F/12F 10房11廳10衛 · 96.96 坪 10.3 萬/坪總 1,000 萬 2022-08-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 16.02 坪 18.7 萬/坪總 300 萬 2018-08-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 16.02 坪 12.2 萬/坪總 195 萬 2016-04-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 32.03 坪 6.6 萬/坪總 210 萬 2016-04-12 10F/12F 0房1廳1衛 · 20.84 坪 2.9 萬/坪總 60 萬 2014-03-05 8F/12F 0房1廳1衛 · 16.02 坪 10.5 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。