臺南市北區前鋒路293號8F/12F
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 12.2 萬/坪 × 16.02 坪
權狀坪數16.02 坪
主建物12.79 坪
公設比20.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.02 坪
└ 主建物 12.79 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 1.44 坪
0 坪16.02 坪
土地坐落 東豐段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.5
前鋒路中位 13.5
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 16%比前鋒路中位 低 10%比北區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交195 萬
+51%
2026 年推估294 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 5F/12F 2房1廳1衛 · 32.03 坪 19.4 萬/坪總 620 萬 2024-10-18 6F/12F 2房1廳4衛 · 96.96 坪 16.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-26 6F/12F 10房11廳10衛 · 96.96 坪 10.3 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-07 8F/12F 1房1廳1衛 · 20.56 坪 20.4 萬/坪總 420 萬 2022-08-19 8F/12F 0房0廳0衛 · 16.02 坪 18.7 萬/坪總 300 萬 2016-04-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 32.03 坪 6.6 萬/坪總 210 萬 2016-04-12 10F/12F 0房1廳1衛 · 20.84 坪 2.9 萬/坪總 60 萬 2014-03-05 8F/12F 0房1廳1衛 · 16.02 坪 10.5 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。