臺南市北區前鋒路293號10F/12F
2016-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 60 萬 2.9 萬/坪 × 20.84 坪
權狀坪數20.84 坪
主建物16.5 坪
公設比20.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.84 坪
└ 主建物 16.5 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪20.84 坪
土地坐落 東豐段 1019 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
本棟中位 10.5
前鋒路中位 13.5
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 72%比前鋒路中位 低 79%比北區 2016 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層10F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。瑕疵物件之交易。買賣價金雙方自行交付。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。