臺南市永康區新興街111號7F/7F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.4 萬/坪 × 35.06 坪
權狀坪數35.06 坪
主建物16.99 坪
公設比42.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.06 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 18.07 坪
0 坪35.06 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.1
新興街中位 13.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 15%比新興街中位 低 31%比永康區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交330 萬
+71%
2026 年推估564 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地為仁愛之家
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。