臺南市永康區新興街111號6F/7F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 5.5 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物17.78 坪
公設比42.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 17.04 坪
0 坪34.82 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 11.1
新興街中位 13.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 50%比新興街中位 低 60%比永康區 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交190 萬
+13%
2026 年推估215 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地為仁愛之家
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 6F/7F 3房2廳1衛 · 34.17 坪 19.3 萬/坪總 660 萬 2024-05-08 3F/7F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 18.6 萬/坪總 620 萬 2023-12-01 5F/7F 3房2廳1衛 · 36.22 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2023-08-11 3F/7F 3房2廳1衛 · 33.29 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2023-07-15 6F/7F 3房1廳1衛 · 34.17 坪 12.6 萬/坪總 430 萬 2018-03-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.06 坪 9.4 萬/坪總 330 萬 2018-02-20 6F/7F 3房1廳1衛 · 33.47 坪 9 萬/坪總 300 萬 2016-05-31 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.24 坪 4.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。